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  • 《都更條例》大修 學者:未解決都更只與房價連動的怪現象

    內政部大幅翻修《都更條例》,除了明確要求爭議案件必須舉行聽證、地方政府必須介入調解,也新訂未來劃定更新單元時必須先經過都市計畫委員會審查。然而,都市改革組織(OURs)秘書長彭揚凱認為,內政部花太多心力處理後段爭議,卻沒有根本解決都更案總是隨著房價走的怪現象,「應該把決定哪裡可以都更的權利留給政府就好。」

    《都更條例》上路18年,權利人與建商之間的角力,從房屋價格評定到強拆,大小爭議不斷。政府、建商為了推動都更,喊出「一坪換一坪」口號,把所有的都更成本全都轉嫁到容積和房價上,造成台北市的都更案多集中在房價高的大安、中正及中山區;相較之下老舊住宅比例偏高的萬華區,都更事業計畫申請案反而桃園市桃園區身分證借錢「吊車尾」、20年來只有41件。

    彭揚凱:都更案到底要達成什麼公共性?

    都更只跟著房價跑,自然引發各種不同聲音。「我們應該好好確認,一件都更案到底要達成什麼公共性?」彭揚凱指出,政府雖然有針對特定老舊或有公共安全疑慮的地區劃出更新範圍,但多數都更案都還是建商、或更新會提起,案件不僅都不在政府劃定的房屋二胎銀行利率更新範圍內,更沒有強烈的都更急迫性和正當性。而若都更案後續只剩下權利人和建商間有關私人財產的協議,無關都市環境或居住安全問題,政府根本就沒有道理介入強拆;即便新版《都更條例》有加嚴強拆程序,「但師出有名的正當性很重要。」

    都市改革組織(OURs)秘書長彭揚凱認為,內政部花太多心力處理後段爭議,卻沒有根本解決都更案總是隨著房價走的怪現象,「應該把決定哪裡可以都更的權利留給政府就好。」(資料照,盧逸峰攝)

    內政部這次修法雖然規定未來更新單元劃定時,必須與都市計畫全盤考量、由都市計畫委員會審議通過才行,但彭揚凱仍認為,都市計畫委員會的量能是否足夠處理大量案件仍有待觀察。更甚者,若要系統性的解決都更亂象,應該把決定何處可都更的權利交回政府手中,針對真正需要都更的地區給予獎勵誘因、不同意戶由公權力介入解決;至於其他民間提出的都更案,就應回歸市場機制及民間協議處理就好。

    律師蔡志揚:代拆「調處」規定不明

    處理過許多都更案件的律師蔡志揚,關心的則是草案中有關代拆的「調處」究竟指的是什麼。蔡志揚指出,新版草案雖然要求地方政府必須調處爭議,但就現在的調處方式來看,調處的方向只有拆遷日期、方式和安置,根本無法解決像永春案那樣的爭議,「等於還是要拆、沒什麼好調處的。」而究竟地方政府調處的範圍和內容究竟有哪些,則還要待內政部公布更詳細的條文內容後才可得知。

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    " />台北市天文館表示,春季最大的寶瓶座η(Eta) 流星雨,明天凌晨登場,極大時每小時可達50顆。(資料照,北市天文館提供)

    2017-05-0508:37首購優惠房貸2017

    〔即時新聞/綜合報導〕對著流星許願好浪漫,寶瓶座η(Eta)流星雨極大期將在明天(6)日登場,台北市天文館表示,最多民間借款利息及台新銀行信貸可達每小時50顆,最佳觀賞時間是6日凌晨零時至清晨5時。

    天文館表示,天氣晴朗、月亮光芒小、光害低等3個「天時地利」不可或缺。觀看寶瓶座η(Eta)流星雨,如在視野開闊處且無光害,每小時約可看到20至30顆流星,稍有光害,數量可能降至10以下。最佳觀賞地點約在2000公尺以上高山,用肉眼就能看得到。

    館方建議,合歡山、阿里山、玉山等中部高山都是不錯的觀賞地點,若是北部民眾要觀看,陽明山為佳,或坪林、木柵、三芝、北海岸等近郊也可考慮。

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    姜河那抵台班機公布 確定停留4天3夜

    韓國演員姜河那將於5月13、14在台舉辦見面會,5日公布來台班機,確定將於12日搭乘韓亞OZ711於早上11點30分抵台,若想前往接機的粉絲可即早做準備,不過目睹偶像風采之餘,注意周遭安全也很重要。

    《姜河那Fist Love in Taipei》粉絲見面會將於下周澎湖二胎貸款舉辦,他也是繼李準基、IU後,第三位訪台的《步步驚心:麗》演員,目前正忙著拍攝電影《記憶之夜》的他,即使日夜趕戲,仍抽空準備兩場見面會截然不同的表演曲目,即使忙翻也不想毀了台灣活動處女秀。

    ▲▼姜河那將於下周訪台四天三夜。(圖/Funco提供,2017.5.5)

    今年他持續在戲劇方面展現實力,除了客串好友南柱赫主演的《河伯的新娘》外,與朴敘俊共同主演的電影《青年警察》,也確定在8月上映,剛好與同門師兄黃政民合作的《軍艦島》檔期相近,兩人已相約「互挺」對方;至於目前正拍攝中《記憶之夜》,是《Signal》編劇金恩熙的導演老公相隔八年再次掌鏡的作品,描述哥哥因綁架事件失去記憶,弟弟協助哥哥找回它,而這也是姜河那首次挑戰的懸疑驚悚片。

    姜河那出道至今剛好滿十周年,在韓國有「行善機器」封號的他,雖然才27歲,但斗六小額借款1萬幾乎找不到缺點,除了對粉絲的要求一一答應外,過去曾被電影劇組大讚態度謙遜:「別人丟在桌上的垃圾,他都一併一起清理,即使想故意捉弄惹怒他,也完全不生氣。」

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